In vielen Medien durfte visalo immobilien bzw. dessen Inhaber Philip Hildebrandt unser Wissen und unsere Erfahrung weitergeben - es wäre nicht verwunderlich, wenn Sie uns schon in folgenden Medien gehört oder über uns gelesen hätten:
Das Team von visalo Immobilienmakler Itzehoe besteht aus erfahrenen und qualifizierten Mitarbeitern, die sich mit viel Leidenschaft und Herzblut um die erfolgreiche Vermittlung von Immobilien kümmern. Das Team kennt sich mit allen Aspekten des Immobilienverkaufs bestens aus. Um ein bestmögliches Kundenerlebnis bieten zu können, besuchen unsere Makler regelmäßig Weiterbildungen und Seminare. Die Wissenserweiterung findet dabei nicht nur in klassischen Immobilienthemen statt, auch hilfreiche angrenzende Thematiken sind Bestandteil der Weiterbildung: Darunter fallen Themen wie Immobilienmarketing, Verkaufspsychologie und relevante rechtliche Thematiken. Aus diesem Grund sind wir der richtige Makler Itzehoe, wenn es um den erfolgreichen Verkauf Ihres Hauses oder Ihrer Wohnung in der Kreisstadt an der Stör geht.
Wir starten mit einer Besichtigung durch einen ortskundigen Immobilienprofi, dann folgen die Bewertung und gemeinsame Festlegung des Verkaufspreises und die professionelle Exposé-Erstellung
Wir vermarkten Ihre Immobilie auf relevanten Immobilienportalen, führen eine bewusste Bewertung und Selektion der Interessentenanfragen durch und übernehmen die Besichtigungen
Wir führen die Preisverhandlung mit Interessenten durch, unterstützen die Vorbereitung & Durchführung des Notartermins und betreuen Sie bis zur Übergabe
visalo Immobilien wird von Immobilienbesitzern wie Bauträgern gleichermaßen als besonders kompetenter und motivierter Immobilienmakler in Itzehoe geschätzt. Sowohl in der beliebten Kreisstadt an der Stör als auch in den umliegenden Ortschaften und Gemeinden stehen wir mit erstklassigen Know-How, fundierten Marktkenntnissen und außergewöhnlicher Qualifikation unseren Kunden mit Rat und Tat beiseite.
Bei unserer Tätigkeit als Immobilienmakler Itzehoe ist es uns besonders wichtig, den Verkäufer und seine Motivation zu verstehen. Warum möchte er seine Wohnung oder sein Haus in Itzehoe verkaufen? Geht man dieser Frage nach, kann man den optimalen Käufer viel besser finden. Und darum geht es schließlich: Wir vermarkten Ihre Immobilie optimal, erzielen TOP Preise und erzeugen Glücksmomente aufseiten der Käufer und Verkäufer. Dafür setzen wir nicht nur unser Fachwissen im Immobilienbereich ein, auch rechtliches Know-How hilft uns ebenso wie verkaufspsychologische Kenntnisse.
An potenzielle Käufer gelangen unsere zu vermarkteten Immobilien nicht nur über einschlägige Immobilienportale – auch wenn diese in vielen Fällen für den Immobilienverkauf hilfreich sind. Über die Jahre haben wir eine umfangreiche Datenbank mit potenziellen Kaufinteressenten aufgebaut. Diese besteht aus privaten Interessenten ebenso wie Kapitalanleger und Bauunternehmen. Aus diesem Grund können wir bei der Immobilienvermarktung gezielt potenzielle Interessenten mit der Immobilie bekannt machen. Dies spart Zeit und erhöht die Reichweite unserer Tätigkeit als Immobilienmakler Itzehoe. Für unsere Verkäufer erhöht sich die Verkaufschance.
Die Wertermittlung war sehr professionell und aussagekräftig. Wir haben schnell gemerkt, dass das ein kompetenter Makler ist, dem wir unser Elternhaus für die Vermarktung anvertrauen.
- P. W.
Sowohl die Arbeitsweise als auch das Ergebnis sind beeindruckend. Man merkt die Leidenschaft und auch die Erfahrung der Makler. Ich würde mein Haus wieder mit visalo immobilien verkaufen. Beste Grüße AR.
- A. R.
Die Beratung empfanden wir als sehr ausführlich und nett. Der erzielte Verkaufspreis übertraf unsere Erwartungen. Die Preisermittlung wurde von visalo immobilien sehr gut durchgeführt. Hätten wir noch ein Haus zu verkaufen, würden wir wieder diesen Makler beauftragen.
- Luise Schmidt
Zudem stellte sich der ermittelte Marktpreis als sehr realistisch heraus. Auch mit der individuellen Beratung und persönlichen Betreuung bin ich sehr zufrieden.
- Andre Schellenberg
... kompetente und individuelle Beratung, klasse Support und immer erreichbar, wenn man das Team von visalo immobilien brauchte (!)
- Kristina Lohse
Hier sind wir auf einen wahren Profi gestoßen... Absolute Weiterempfehlung. Mit freundlichen Grüßen Familie Fornahl!
- Henrik Fornahl
Die Immobilienpreise in Itzehoe sind in den letzten Jahren deutlich gestiegen, für viele Immobilieneigentümer stellt sich die Frage, ob jetzt ein guter Zeitpunkt für den Verkauf Ihres Hauses in Itzehoe ist. Als erfahrener Makler Itzehoe können wir Ihnen bei der Beantwortung dieser Frage wertvolle Hilfe bieten. Wir kennen den Immobilienmarkt Itzehoe und können nach fachkundiger Wertermittlung als substanzielle Entscheidungshilfe dienen. Dabei berücksichtigen wir stets Ihre individuelle Situation, denn nur so können wir Ihnen eine ideale Beratung bieten. An unserer Seite stehen fachkundige Steuerberater und Rechtsanwälte, die in kniffligen Detailfragen gerne zur Seite stehen.
Ganzheitliche Betreuung: Wir stehen Ihnen während des gesamten Prozesses zur Seite. Von vorausgehenden Überlegungen, über die fundierte Wertermittlung bis hin zur Umsetzung des eigentlichen Verkaufs als kompetenter Ansprechpartner zur Seite. Auch wenn die Tinte unter Kaufvertrag schon längst getrocknet sind, endet unser Service nicht. Wir begleiten Sie selbstverständlich auch bei der eigentlichen Übergabe und stehen für Fragen jederzeit zur Verfügung.
Der Immobilienmarkt Itzehoe profitiert von kontinuierlich steigenden Immobilienpreisen in den vergangenen Jahren. Die Nachfrage nach einem kompetenten Makler Itzehoe steigt ebenso, denn immer mehr Eigentümer möchten den Verkauf in professionelle Hände geben.
Besonders häufig angefragt werden als Immobilienmakler Edendorf, Immobilienmakler Sandberg, Immobilienmakler Klosterforst und Immobilienmakler Wellenkamp. Hier findet derzeit besonders viel Bewegung im Immobilienmarkt statt.
Dabei kennen unsere Makler Itzehoe nicht nur bestens die Region – wir setzen zudem marktführenden Software und eigens entwickelte Algorithmen ein, um Ihnen einen bestmöglichen Verkauf zu ermöglichen. Außerdem gehören zu unserem Team spezialisierte Mediengestalter und Redakteure, die Ihre Immobilie textlich und grafisch perfekt in Szene setzen.
Philip Hildebrandt - Inhaber & geprüfter MarktWert-Makler
Benötigen Sie individuelle Beratung rund um das Thema Immobilien verkaufen in Itzehoe und Umgebung? Ich helfe Ihnen gern - nehmen Sie einfach Kontakt auf!
Gerne auch telefonisch: 04821 133 90 13
Jetzt Kontakt aufnehmenIm Vorfeld der Beauftragung erkundigen sich die Auftraggeber häufig nach dem Ablauf des Immobilienverkaufs. Gerne möchten wir Ihnen die einzelnen Schritte des Immobilienverkaufs ausführlich erläutern. Der nachfolgende Ablauf hat sich über die Jahre entwickelt und in der Praxis als sinnvoll und effizient herausgestellt.
1. Erster Termin vor Ort: Im Rahmen dieses Termins lernen Sie uns kennen. Parallel dazu lernen wir Ihre Immobilie während einer Erstbesichtigung kennen.
2. Fachkundige Immobilienbewertung: Bevor die eigentliche Vermarktung beginnt, ermitteln wir den Wert Ihrer Immobilie in Itzehoe. Diese Einschätzung bildet eine ideale Grundlage für den Angebotspreis.
3. Bestimmung des Angebotspreises: Gemeinsam mit Ihnen legen wir den initialen Angebotspreis fest. Dieser wird beeinflusst durch Ihre (Wunsch-)Preisvorstellung, den zuvor ermittelten Immobilienwert und andere relevante Marktfaktoren.
4. Vergabe des qualifizierten Makleralleinauftrages: Mit Unterzeichnung des Auftrages legen Sie Verkauf Ihrer Immobilie in unsere erfahrenen und kompetenten Hände.
5. Erstellung exzellenter Fotos Ihrer Immobilie: Damit Ihr Haus bzw. Ihre Wohnung die Aufmerksamkeit von Interessenten weckt, fotografieren wir Ihr Objekt professionell von innen und außen. Unsere hauseigenen Mediengestalter bereiten im Anschluss die Fotos für die Veröffentlichung auf.
6. Sichtung und Beschaffung relevanter Unterlagen: Für den rechtssicheren Verkauf einer Immobilie sind eine Menge Dokumente erforderlich. Wir sichten die vorhandenen Unterlagen und beschaffen ggf. noch fehlende Unterlagen. Selbstverständlich kümmern wir uns auch um die Erstellung eines Energieausweises (sofern nicht vorhanden).
7. Erstellung Exposé: In dem Exposé wird Ihre Immobilie bestmöglich präsentiert, außerdem sorgen wir dafür, dass auch alle rechtlichen Anforderungen erfüllt werden. Die hohe Qualität unserer Verkaufsexposés wird von sowohl von den Verkäufern als auch von Käufern immer wieder bestätigt.
8. Vorstellung der Immobilie bei Interessenten aus unserer Datenbank: Wir senden das Exposé Interessenten aus unserer Datenbank zu, die nach solchen Immobilien suchen. Eine umfangreiche Interessentenliste unterstützt das schnelle Finden eines passenden Käufers.
9. Veröffentlichung des Exposés im Internet: Auf einschlägigen Immobilienportalen sowie auf unseren eigenen Plattformen veröffentlichen wir das Exposé Ihrer Immobilie.
10. Organisation und Durchführung der Besichtigungen: Bei der Besichtigung überzeugen wir den Interessenten von den Vorteilen Ihrer Immobilie vor Ort. Auch um eventuelle aufkommende Fragen der Interessenten kümmern wir uns. Wichtig für Sie: Um Besichtigungstourismus zu vermeiden, prüfen wir im Vorfeld, ob echtes Interesse an der jeweiligen Immobilie besteht und ob das Objekt für die potenziellen Käufer überhaupt finanziell realisierbar ist.
11. Professionelle Preisverhandlung: Unsere Aufgabe als Makler Itzehoe besteht in der Realisierung des optimalen Verkaufspreises. Im Zuge dessen vermitteln wir zwischen Käufer und Verkäufer und versuchen eine Übereinstimmung der Wertvorstellung zu erzielen. Als Dritter genießen wir den Vorteil, dass wir emotional unbeeinflusst die Preisverhandlung leiten können.
12. Beratung hinsichtlich der Käuferauswahl: Mit unserer Erfahrung als Immobilienmakler Itzehoe beraten wir hinsichtlich der Auswahl eines geeigneten Käufers. Dabei berücksichtigen neben monetäre Faktoren (Kaufpreis, Überprüfung der Finanzierung) auf Wunsch auch persönliche Kriterien.
13. Vorbereitung Notartermin: Wir koordinieren die Erstellung des Kaufvertragsentwurfes, sorgen für die Klärung letzter Fragen und stimmen den Beurkundungstermin ab
14. Begleitung zum Notartermin: Selbstverständlich begleiten wir Sie zum Notartermin und können zum Beispiel beim Auftreten “allerletzter” Fragen und Unklarheiten unterstützend beitragen.
15. Vorbereitung und Durchführung der Immobilienübergabe: Mit einer professionellen Übergabe endet der Prozess der Immobilienverkaufes. Gerne stehen wir auch danach noch als Immobilienmakler Itzehoe mit Rat und Tat zur Seite.
Unsere Immobilienmakler verfügen über die theoretische Qualifikation für den erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie. Dies erfolgt nicht nur durch intensive betriebsinterne Weiterempfehlungen, sondern auch durch die Teilnahme an internationalen Konferenzen und Seminaren. So sind wir bestens gewappnet für jede Aufgabenstellung rund um den Verkauf Ihres Hauses oder Ihrer sonstigen Immobilie. Auch komplizierte Konstellationen, entstanden zum Beispiel durch Trennung, Erbschaft oder Alter, lösen wir fachmännisch im Sinne unserer Kunden.
Damit wir Ihre Immobilie für einen optimalen Preis verkaufen können, sind die Themen unserer Weiterbildungen interdisziplinär und umfassen viele angrenzende Bereiche.
Wir wissen, dass der Verkauf eines Hauses oder einer Wohnung eine sehr bedeutende Angelegenheit für Käufer und Verkäufer ist. In vielen Fällen geht es um die größte Investition im Leben, entsprechend wichtig ist eine professionelle Umsetzung.
Wir arbeiten täglich hart dafür, dass wir unseren Kunden einen erstklassigen Service bieten und diesen sogar stetig verbessern. Der Immobilienverkauf soll mit unserer Hilfe als Immobilienmakler Itzehoe zügig und sicher von statten gehen – dabei soll gleichzeitig ein guter Preis erzielt werden.
Sie überlegen, Ihre Wohnung oder Ihr Haus in Itzehoe zu verkaufen? In einem unverbindlichen Beratungsgespräch erläutern wir Ihnen gerne die verschiedenen Optionen und helfen Ihnen bei der Entscheidungsfindung.
Unsere Tätigkeits als Immobilienmakler Itzehoe beschränkt sich nicht auf die gleichlautene Stadt – auch in der Umgebung sind wir der richtige Ansprechpartner für alle Fragen rund um die Bewertung und den Verkauf Ihrer Immobilie.
Im gesamten Kreis Steinburg kennen wir uns bestens aus und verfügen über die notwendige lokale Marktkenntnis, um Sie bestmöglich begleiten zu können. Besonders häufig werden wir als Immobilienmakler Oelixdorf, Immobilienmakler Münsterdorf, Immobilienmakler Breitenburg, Immobilienmakler Kollmoor, Immobilienmakler Lägerdorf, Immobilienmakler Krempermoor, Immobilienmakler Neuenbrook und in vielen andern Ortschaften in der Itzehoer Umgebung gerufen.
Unsere jahrelange Verkaufserfahrung und die digitale Arbeitsweise ermöglichen es uns als Immobilienmakler Itzehoe und Umgebung unseren Kunden einen hervorrangenden Service zu bieten.
Sie überlegen Ihre Wohnung oder Ihr Haus in Itzehoe zu verkaufen? In diesem Fall ist visalo Immobilienmakler Itzehoe der richtige Ansprechpartner. Mit einem Fokus auf Fachkenntnis und Expertisé können wir Immobilienverkäufe bestmöglich realisieren. Unsere Tätigkeit als Makler Itzehoe versteht sich als umfassende und ganzheitliche Betreuung auf Verkäufer- und Käuferseite – unsere Arbeit endet erst, wenn beide Parteien glücklich sind.
Wohnungen und Häuser stellen einen großen Wert dar. Bei einer Scheidung fließen Geld- und Vermögenswerte in die Betrachtung der finanziellen Situation ein. Der Wert und insbesondere der Wertzuwachs der Immobilien können dabei einen erheblichen Teil der Bewertung ausmachen.
Philip Hildebrandt
Master of Arts - Immobilienexperte
04821 133 90 13 01579 2457811 Jetzt Kontakt aufnehmen!Gerne beraten wir Sie ausführlich über die Bewertung bzw. den Verkauf Ihrer Immobilie in Itzehoe und Umgebung. Sollte Ihnen keiner der Termine passen, schreiben Sie uns einfach eine Mail oder rufen Sie an - wir sind immer für Sie da.
