Wir sind Ihr erfahrender Partner für eine zuverlässige Immobilienbewertung Itzehoe: Sie möchten wissen, wie viel Ihr Haus oder Ihre Wohnung in Itzehoe oder Umgebung wert ist? Unsere Immobilienexperten sind gerne für Sie da, wenn es um die Wertermittlung Ihres Objektes geht. Unsere Immobilienbewertung in Itzehoe ist besonders zuverlässig und valide, weil wir mehrere Methoden kombinieren. Mit marktführender Software führen wir eine erste Analyse durch. Auf diesem Wege werden eine schier unendliche Anzahl an Datenpunkten bei der Wertermittlung berücksichtigt, das Ergebnis ist ein nach wissenschaftlichen Erkenntnissen ermittelter Wert. Doch damit nicht genug: Unsere Immobilienmakler Itzehoe bringen bei der Immobilienbewertung Itzehoe auch ihre persönliche Verkaufserfahrung ein. Dadurch können wir auch Faktoren berücksichtigen, die mit einer Software nicht erfassbar wären.
Wir erhalten durch die Kombination dieser beiden Methoden eine besonders ganzheitliche Betrachtung der wertbildenden Aspekte. Nicht nur unsere Auftraggeber einer Immobilienbewertung Itzehoe geben uns Recht: Unsere ermittelten Werte bilden präzise und verlässlich das Marktgeschehen ab und können in den meisten Fällen direkt als Angebotspreis im Rahmen einer Veräußerung verwendet werden.
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Sie interessieren sich für den Marktwert Ihres Hauses oder Ihrer Wohnung in Itzehoe? Wir sind als Immobilienmakler Itzehoe sind der richtige Ansprechpartner und ermitteln fundiert und marktgerecht den Wert Ihrer Immobilie. Unsere Immobilienbewertungen Itzehoe sind im Rahmen von Verkaufsaufträgen kostenfrei und helfen dabei, einen optimalen Verkaufspreis zu ermitteln.
Die Auftraggeber unserer Immobilienbewertungen sind immer wieder überrascht, wie realistisch unsere Bewertungen sind. Der ermittelte Wert ist ein ideales Indiz für den zukünftigen Verkaufspreis.
Philip Hildebrandt - Inhaber & geprüfter MarktWert-Makler
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Bei der Berechnung des Wertes einer Immobilie in Itzehoe spielen eine Vielzahl an Faktoren eine Rolle. Neben der Lage, Grundstücksgröße, Wohnfläche, Baujahr, Ausstattung, Ausrichtung beeinflussen viele weitere Merkmale den Immobilienwert. Für die Berechnung des Immobilienwertes stehen zahlreiche Bewertungsverfahren wie das Vergleichswertverfahren, das Sachwertverfahren und das Ertragswertverfahren zur Verfügung. Welche der Verfahren eingesetzt werden sollte, hängt von der Art der jeweiligen Immobilie ab. Dank unzähliger Datenquellen und leistungsstarker Algorithmen kann mit spezieller Immobilienbewertungssoftware eine sehr präzise Wertermittlung durchgeführt werden. In kompakter Form stellen eine Online Immobilienbewertung diese Leistung zur Verfügung.
Wer sich in dieser Materie nicht auskennt, läuft Gefahr, einen völlig falschen Wert seiner Immobilie zu ermitteln. Gerne übernehmen wir die Ermittlung des Wertes Ihrer Immobilie in Itzehoe und Umgebung. Wir verfügen nicht nur über die theoretische und praktische Kenntnis sondern ebenso über marktführende Software zur Wertermittlung.
Die Corona-Pandemie hat einen großen Einfluss auf unser privates und geschäftliches Unternehmen. Viele Bereich leiden erheblich unter den Auswirkungen der Pandemie, der Immobilienmarkt erlebt bisher einen deutlichen Wertzuwachs. Die kurze und schnelle Antwort lautet daher Ja.
Vorweg sei an dieser Stelle erwähnt: Die Pandemie dauert noch an, insofern ist eine abschließende Bewertung nicht möglich. Wir betrachten daher ausschließlich die bisherige Wertentwicklung im Verlauf der Corona-Pandemie und wagen uns an eine Prognose der Post Pandemie Werte.
Welchen Einfluss hat die Corona Pandemie auf den Wert einer Immobilie in Itzehoe? Im Verlauf der Pandemie fokussierte sich das Privatleben auf Grund diverser Einschränkungen stark auf das eigene Zuhause. Auch der Zuwachs an Home Office und die temporäre Homeoffice Pflicht machten das eigene Zuhause zu einem noch wichtigerem Lebensmittelpunkt. Immer mehr Haushalte sehnten sich nach einem Upgrade der eigenen vier Wände. Die Suche nach zu erwerbenden Immobilien vervielfältigte sich. Zudem nimmt die Relevanz der geografischen Nähe zu großen Städten durch Remote Working ab.
Das alles spielt Immobilieneigentümern in Itzehoe in die Karten: Die Kreisstadt Itzehoe und ihr Umfeld profitieren vom Homeoffice Boom und der Stadtflucht. Die Immobilienpreise Hamburg schlagen schon seit einiger Zeit ungeahnte Kapriolen und sind für einen Großteil der Haushalte nicht mehr via Kauf realisierbar. Für viele werden Orte und Gemeinden in der Umgebung interessant. Uns eines ist klar – spätestens seit der Aufnahme der Itzheoer Öffentlichen Verkehrsmittel in den HVV Verbund ist die Kreisstadt in der nördlichen Hamburger Peripherie ein wunderbares Zuhause im Speckgürtel der Hansestadt.
